Количество самовольно занятых земельных участков в Беларуси, даже по официальным подсчётам, весьма внушительно. В июне 2024 года в Государственном комитете по имуществу называли цифру в 284 тысячи случаев. И это только подтверждённые факты самовольного занятия земель белорусами. В отношении 40% таких участков местные власти принимали положительное решение о «земельной амнистии».
Но теперь в деле легализации самовольно занятых участков решено сделать новый шаг. Это предусмотрено проектом закона «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним». Депутаты одобрили новую дату: легализовать такие участки можно будет до 1 января 2028 года.
Какие еще изменения есть в законопроекте? К примеру, вводится экстерриториальный принцип государственной регистрации. Это означает, что зарегистрировать недвижимость можно будет в любом агентстве независимо от того, где она находится. Примечательно, что сделать это можно будет без дополнительной оплаты.
Законопроект также закрепляет общее правило об обязательности государственной регистрации недвижимого имущества, прав, ограничений прав и сделок с ним. Сделать это нужно будет в течение шести месяцев после наступления соответствующих событий. К ним относят строительство и ввод в эксплуатацию капитального строения, раздел или слияние недвижимого имущества.
Кроме того, по проекту закона в регистр недвижимости будут включать сведения о совместной собственности супругов, в том числе бывших. Эти сведения нужны при госрегистрации возникновения или перехода права собственности на недвижимость. Также в регистр включат сведения о наличии рассматриваемого земельного спора в отношении земельных участков.
Примечательно, что некоторые изменения в регистр будут вносить в автоматическом режиме: без заявлений и дополнительных оплат. Речь идёт об изменении адресов объектов недвижимости и персональных данных правообладателей. Это касается и прав на недвижимое имущество в случае создания индивидуальным предпринимателем коммерческой организации, учреждаемой одним лицом.
Как узаконить самовольно занятый земельный участок
