Согласно данным эксперта по недвижимости Натальи Литовской, однокомнатная квартира в минской пятиэтажке стоит около 150 тысяч рублей. Средняя зарплата после вычета обязательных налогов в столице — 2670 рублей.
Из этого следует: чтобы купить однокомнатную квартиру в столице своей страны, жителю Беларуси понадобится 56,18 зарплаты. То есть одинокий человек должен пять лет не есть и не пить, чтобы сделать это. Такой показатель, по мнению эксперта, во всем мире считается хорошим и говорит о том, что жилье в Минске в принципе доступно.
«Увы, не есть и не пить — не вариант, а значит, процесс накопления растягивается на 15 лет», — считает Наталья Литовская.
А вот как выглядит ситуация в России:
Ранее эксперт по недвижимости показала на реальном примере, сколько нужно зарабатывать белорусам, чтобы купить однокомнатную квартиру в Минске. И непросто где-то в спальном микрорайоне, а рядом с метро.
Всё началось с вопроса, который задали Наталье Литовской. «Одинокий человек, накоплений — 10 тысяч долларов. На очереди не стоит. Хотел бы „хоть какую“ квартиру у метро. Мол, руки из правильного места, смогу обустроиться. Какую зарплату нужно иметь, чтоб решить этот вопрос?» — описала Наталья Литовская просьбу одного из подписчиков помочь с расчетами необходимого заработка для приобретения квартиры в Минске.
По ее словам, при таком раскладе квартиры будут стоить в районе 50 тысяч долларов. Для примера она привела квартиру с раздельным санузлом и «большой» кухней недалеко от метро «Михалово».
«В общем, нашему одинокому нужно где-то добрать 40 тысяч долларов. Или 128 тысяч рублей. За кредитом идем в банк. Там есть кредит на вторичку на 20 лет под 15% годовых. Доход должен быть больше 3050 рублей», — ответила эксперт.
Однако она сделала оговорку, что кредитный калькулятор на сайте банка не дает гарантии получения кредита.
«Но давайте честно — кредитный калькулятор считает „впритык“. И в реальности банк эту сумму при зарплате в 3051 рубль, скорее всего, не даст. Банку нужно будет показать хотя бы 3500 чистыми, и еще привести поручителя с прекрасным доходом», — подытожила Наталья Литовская.
По ее мнению, кандидату на покупку квартиры лучше стоять в очереди «хоть в отдаленном от Минска райцентре». Ведь это дало бы ему право на получение кредита под 12,5%. Использовать деньги можно даже на покупку жилья в белорусской столице.
В итоге мужчина мог бы претендовать на максимальный платеж по кредиту в районе 1869 рублей. «И зарплаты в 3050 рублей хватило бы для банка (хотя поручителя все равно пришлось бы привести)», — уточнила Наталья Литовская.
Где в Беларуси продали самые дорогие квартиры в конце лета 2024 года?
