Что такое договор пожизненного содержания с иждивением в Беларуси?

Договор пожизненного содержания с иждивением – это особый вид договора, заключаемого между двумя сторонами, одна из которых (отчуждатель) передает свое недвижимое имущество в собственность другой стороне (приобретателю) в обмен на обязательство последнего обеспечивать отчуждателя материальной и иной поддержкой до конца его жизни. Этот договор является одним из способов, которым граждане, особенно пожилые люди, могут обеспечить себя заботой и уходом на старость.

Основные особенности договора

Предмет договора: Человек пенсионного возраста, передает свою недвижимость (например, квартиру или дом) в собственность приобретателя это может быть, как близкие родственники, так соседи или инициативный человек. Взамен приобретатель обязуется обеспечить пожилого человека жильем, питанием, одеждой, медицинским уходом и другими необходимыми вещами или услугами, оговоренными в договоре.

Объем обязательств: Условия договора могут включать как материальные выплаты (денежное содержание), так и обеспечение жизненно важными услугами. Все условия, включая частоту и объем поддержки, подробно прописываются в договоре.

Неотчуждаемость имущества: Имущество, переданное по договору пожизненного содержания, остается у людей, которые смотрят за пенсионером, даже после его смерти. Это означает, что наследники пожилого человека не смогут претендовать на данное имущество, если только не будет прописано иное в договоре.

Расторжение договора: Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также в случае невыполнения родственниками или людьми, которые присматривают за пенсионером своих обязательств. В таком случае пожилой человек может требовать возврата имущества или его стоимости.

Как заключается договор?

Договор пожизненного содержания с иждивением оформляется в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Это означает, что при заключении договора стороны должны обратиться к нотариусу, который проверит законность и правильность оформления документа. После подписания договора, право собственности на недвижимое имущество передается приобретателю и подлежит государственной регистрации в органах регистрации недвижимости.

Преимущества и риски

Преимущества для человека пожилого возраста:

Получение постоянного ухода и материальной поддержки.
Обеспечение себя жильем и необходимыми услугами до конца жизни.
Возможность выбрать надежного и ответственного приобретателя.

Риски:

Люди, которые взялись за выполнение договора, могут не выполнять свои обязательства в полном объеме, что потребует обращения в суд.

В случае конфликта с приобретателем может возникнуть необходимость расторжения договора, что может быть сложно и затратно.

Законодательство

Вопросы, связанные с заключением и исполнением договора пожизненного содержания с иждивением, регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь (статьи 572-578). Ознакомиться с текстом кодекса и другими нормативными актами можно на Национальном правовом интернет-портале Республики Беларусь.

Договор пожизненного содержания с иждивением представляет собой важный инструмент для обеспечения пожилых людей заботой и поддержкой, предлагая при этом сторонним людям, возможность получения недвижимости. Однако перед его заключением рекомендуется тщательно изучить условия договора и проконсультироваться с юристом.

Словарь

Иждивение (обеспечение неработающего (больного, престарелого, несовершеннолетнего и т. п.) средствами, необходимыми для существования.

В юриспруденции под отчуждением понимается юридический акт передачи прав собственности от одного лица к другому. Отчуждение осуществляется, главным образом, по воле собственника на основе договора, заключаемого с приобретателем имущества.

Читайте ещё:
Как поддерживать здоровый сон в пожилом возрасте