Мы продолжаем наш обзор, где в Беларуси можно найти самое доступное жилье. В наших предыдущих материалах мы уже рассказали о квартирах в Брестской, Витебской и Гомельской областях. Сегодня мы переместимся в Гродненскую область. Для сравнения берем двухкомнатные квартиры площадью от 40 до 60 квадратных метров, что позволяет нам более точно оценить цены по различным регионам. Мы также учитываем районы с населением от 22 000 до 25 000 человек на 2024 год.
Дятловский район
В Дятловском районе под наши критерии попадают город Дятлово (7 767 человек), поселок Козловичи (1 445 человек) и поселок Новоельня (2 626 человек). В целом население района составляет 22 477 человек. На удивление, сайт выдал всего 5 объявлений о продаже квартир. Четыре из них требуют капитального ремонта, что значительно увеличит конечную стоимость жилья. Лишь одна квартира, которая является самой дорогой, готова к заселению без необходимости значительных вложений.
- Самая дешевая квартира общей площадью 51,5 м² стоит 16 000 долларов (310 долларов за квадратный метр). В описании говорится, что дому, в котором находится квартира, 32 года, и что она продается частично с мебелью и подвалом.
- Самая дорогая квартира площадью 52 м² стоит 25 000 долларов (351 доллар за квадратный метр). Эта квартира также продается с мебелью и подвалом, а в описании указано, что возможен торг. Средняя стоимость квадратного метра по городу составляет 662 доллара.
Мостовский район
В Мостовском районе, который немного превышает наш лимит по численности населения (25 210 человек), на продажу выставлено 11 квартир. Для сравнения, в Жабинке Брестской области, где проживает 14 418 человек, объявлений о продаже подобных квартир в три раза больше. На это могут влиять различные факторы, такие как близость к областному центру, наличие рабочих мест и уровень заработной платы.
- Самая дешевая квартира площадью 48,1 м² стоит 4 500 долларов (94 доллара за квадратный метр). Прочитав описание, становится понятно, почему она такая дешевая: отопление печное, природный газ подключен только к газовой плите, а водопровод центральный. Хотя она не полностью соответствует нашим критериям, мы решили её оставить для сравнения.
- Подходящая квартира площадью 42,6 м² стоит 12 500 долларов (293 доллара за квадратный метр). Она требует ремонта.
- Самая дорогая квартира площадью 55 м² стоит 30 000 долларов (546 долларов за квадратный метр). Дому всего 13 лет, имеет 9 этажей и лифт, а квартира с хорошим ремонтом. Средняя стоимость квадратного метра по городу – 357 долларов.
Вывод
Обзор рынка недвижимости в Гродненской области показывает значительные различия в ценах на двухкомнатные квартиры между Дятловским и Мостовским районами. В Дятловском районе наблюдается ограниченный выбор квартир, большинство из которых требуют капитального ремонта, что увеличивает конечную стоимость жилья. Самая дешевая квартира стоит 16 000 долларов, а самая дорогая — 25 000 долларов, что делает среднюю стоимость квадратного метра довольно высокой.
В Мостовском районе выбор квартир шире, а цены значительно варьируются. Здесь можно найти как очень дешевые квартиры, требующие серьезных вложений, так и более дорогие, готовые к заселению. Самая дешевая квартира стоит всего 4 500 долларов, но она не соответствует большинству современных стандартов жилья. Самая дорогая квартира стоит 30 000 долларов и представляет собой современное жилье с хорошим ремонтом.
Таким образом, если вы ищете более доступное жилье с возможностью последующего ремонта, Мостовский район предлагает более широкий выбор и разнообразие цен.
