Продолжаем обзор рынка недвижимости Беларуси, в поисках самого доступного жилья. В предыдущих материалах подробно рассмотрели квартиры в Брестской, Витебской, Гродненской, Гомельской и Могилевской областях. Сегодня же настала очередь заглянуть в Минскую область.
Для сравнения мы рассматриваем двухкомнатные квартиры площадью от 40 до 60 квадратных метров. Такой подход позволяет нам более точно оценить цены и предложить наиболее выгодные варианты. Мы также учитываем районы с населением от 22 000 до 25 000 человек на 2024 год.
Минская область
В Минской области под наши критерии подошли два района:
- Узденский район с городом Узда (население 10 619 человек), общая численность населения района составляет 22 776 человек.
- Мядельский район с городом Мядель (население 6 949 человек), а также с поселками Кривичи (1 055 человек), Нарочь (3 882 человека) и Свирь (960 человек), общая численность населения района составляет 24 326 человек.
Узденский район
В городе Узда проживает более 10 000 человек, однако по нашему запросу нашлось всего два объявления о продаже квартир.
- Самая дешевая квартира общей площадью 45,3 м² стоит 9 500 долларов (210 долларов за квадратный метр). Она расположена в одноэтажном блокированном деревянном доме. Состояние нормальное: потолок и пол из дерева, стены оклеены обоями. Коммуникации включают природный газ, вода находится рядом (центральный водопровод на улице), отопление печное. К сожалению, по фото видно, что дом очень старый и требует ремонта, который обойдется еще минимум в такую же сумму, как и стоимость самого дома.
- Самая дорогая квартира общей площадью 43,6 м² стоит 24 999 долларов (573 долларов за квадратный метр). В объявлении много фотографий, и видно, что квартира в хорошем состоянии. Хотя дом построен в 1962 году, капитальный ремонт сделан, и все выглядит аккуратно и чисто.
Средняя стоимость квадратного метра по городу составляет 391,5 долларов.
Мядельский район
В Мядельском районе нашлось больше объявлений, включая пригородные зоны.
- Самая дешевая квартира в агрогородке Бояры (пригород Мяделя) общей площадью 56,7 м² стоит 15 000 долларов (265 долларов за квадратный метр). Состояние квартиры хорошее: встроенная кухня и шкаф, установлен бойлер, газ центральный (счетчик установлен), окна ПВХ, застекленный балкон (деревянные рамы) и подвал. Квартира соответствует своей стоимости.
- Самая дорогая квартира общей площадью 51,2 м² стоит 30 000 долларов (586 долларов за квадратный метр). К сожалению, в объявлении только одно фото квартиры, остальные фото не относятся к ней. Дом построен в 1974 году, и состояние квартиры неизвестно.
Специальное предложение: Нарочь
К Мядельскому району относится поселок Нарочь, где проживает более 3 000 человек. Здесь продается одна квартира, которая является самой дорогой из всех предложений в этих двух районах. В объявлении описываются преимущества местности: дом находится в экологически чистой зоне, пешая доступность до озера Нарочь, оборудованные пляжи для активного отдыха, отличные условия для рыбалки и охоты, рядом лес для грибников.
- Самая дорогая квартира общей площадью 55,1 м² стоит 43 000 долларов (780 долларов за квадратный метр). Квартира с ремонтом, оснащена всем необходимым для комфортного проживания, включая современную детскую площадку.
Средняя стоимость квадратного метра по району составляет 552 доллара
Общий вывод
Наше исследование рынка недвижимости Беларуси показало, что каждый регион имеет свои особенности и ценовые диапазоны. В Минской области, как и в других областях, можно найти как доступные, так и более дорогие варианты жилья.
- Брестская область предложила разнообразие квартир с умеренными ценами.
- Витебская область удивила высоким качеством жилья и доступностью.
- Гродненская область порадовала хорошим балансом цены и качества.
- Гомельская область предложила широкий выбор бюджетных вариантов.
- Могилевская область представила, как недорогие, так и качественные квартиры с минимальными вложениями.
Минская область также не осталась в стороне, предложив интересные варианты как в Узденском, так и в Мядельском районах.
