Двухкомнатные квартиры в Гомельской области: анализ дешевого жилья в Лельчицком и Петриковском районах

Продолжаем обзор рынка недвижимости Беларуси в поисках самого дешёвого жилья. В предыдущих материалах мы уже подробно рассказали о квартирах в Брестской и Витебской областях. Сегодня же настала очередь заглянуть в Гомельскую область.

Для сравнения мы рассматриваем двухкомнатные квартиры площадью от 40 до 60 квадратных метров. Такой подход позволяет нам более точно оценить цены и предложить наиболее выгодные варианты. Мы учитываем районы с населением от 22 000 до 25 000 человек на 2024 год. Уже можно посмотреть, где самые дешёвые «двушки» в Брестской и Витебской областях. В Гомельской области внимание привлекли несколько районов, соответствующих нашим критериям.

ГОМЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ

Здесь можно найти как современные квартиры, так и более бюджетные варианты, требующие ремонта. Разнообразие предложений позволяет выбрать оптимальный вариант в зависимости от бюджета и предпочтений покупателя.

Лельчицкий район с городом Лельчицы (население 12 334 человека), общая численность населения района – 23 600 человек.
Петриковский район с городом Петриков (население 10 401 человек) и поселком Копаткевичи (население 2 741 человек), общая численность населения района – 25 351 человек.

Лельчицы

За последние 10 лет из этого района уехало всего лишь 1700 человек. А теперь посмотрим, как обстоят дела с жильем:

Самая дешевая квартира в Лельчицком районе общей площадью 55,5 м² стоит 16 000 долларов (288 долларов за квадратный метр). В объявлении всего одно фото – план квартиры. Дом старый, ему 41 год. Плюсом квартиры является наличие парковочной стоянки, подвала, а также пешая доступность парка, магазина, школы, детского сада, аптеки, библиотеки, церкви и кинотеатра.
Самая дорогая квартира площадью 57,9 м² стоит 33 468 долларов (351 доллар за квадратный метр). Хоть дом и построен в 2011 году, по фото видно, что в квартире не было ремонта, что потребует дополнительных вложений. Средняя стоимость квадратного метра по городу составляет 450 долларов.

Петриков

Петриков удивил – при меньшем населении здесь больше объявлений, всего 21, соответствующих нашим критериям:

Самая дешевая квартира общей площадью 42,0 м² стоит 12 000 долларов (286 долларов за квадратный метр). В квартире сделан косметический ремонт, стены оштукатурены декоративной штукатуркой, нет проходных комнат, двери из массива дерева, произведен капитальный ремонт дома, заменены все трубы. Идеальная квартира по хорошей цене.
Самая дорогая квартира общей площадью 58,1 м² стоит 30 500 долларов (525 долларов за квадратный метр). Дом был построен в 2011 году, и на фотографиях видно, что при заселении продавцы сделали неплохой ремонт для того времени. Однако за 13 лет квартира требует обновления. Средняя стоимость квадратного метра по городу составляет 428 долларов.

Вывод

Гомельская область предлагает разнообразные варианты жилья, которые могут удовлетворить разные потребности и бюджеты покупателей. Лельчицкий район имеет более высокие цены, но и хорошие инфраструктурные возможности. Петриковский район, с его большим количеством предложений, предоставляет более дешёвые варианты стоимости квартир, что делает его более привлекательным для покупателей, ищущих доступное жилье.