Почему в Беларуси стали меньше строить жилья и как реагируют власти?

В начале 2024 года в большинстве регионов Беларуси отмечается существенный спад в строительстве жилья. Кроме того, в правительстве заявляют о намерении изменить подходы к обеспечению жильем граждан страны. Что именно предлагается?

Где в Беларуси стали меньше строить жилья и как реагируют в правительстве? Национальный статистический комитет обнародовал сведения о вводе в эксплуатацию жилья в начале 2024 года. В большинстве регионов страны в январе-феврале отмечается существенный спад.

Какой регион стал отстающим по строительству?

По данным Белстата, за два месяца 2024 года в эксплуатацию введено 417,1 тысячи квадратных метров жилой площади. Из них 284,4 тысячи квадратных метров касается индивидуальных жилых домов. Всего в январе-феврале нынешнего года в Беларуси построено 3,6 тысячи новых квартир.

По сравнению с аналогичным периодом 2023 года количество построенных квартир снизилось на 36,8% (5,7 тысячи). Общий метраж сданного в эксплуатацию жилья упал на 29% (было 588,2 тысячи квадратных метров). При этом в регионах Беларуси ситуация складывается по-разному.

К примеру, в Минске строительство жилья увеличилось (+13,4%) и составило 44,7 тысячи квадратных метров. Но с государственной поддержкой в столице построили 2,5 тысячи квадратных метров (-81%). В Брестской области в январе-феврале построили 74,6 тысячи квадратных метров (-35,7%). С господдержкой получилось ввести в эксплуатацию 17,2 тысячи квадратных метров (-68%).

В плюсе по объемам строительства оказались Гомельская и Могилевская области, но там жилья строили и до этого немного. А вот в Минской области произошел спад более чем на 40%. Зато регион является лидером по вводу в эксплуатацию жилья – 127,4 тысячи квадратных метров

Для «очередников» в январе-феврале 2024 года построено 116,8 тысячи «квадратов» жилья (28% от общего объема). Из них с государственной поддержкой – 74,4 тысячи квадратных метров. Годом ранее цифры были заметно выше: 253,1 тысячи и 184,5 тысячи квадратных метров соответственно. На селе объем введенного в эксплуатацию жилья сократился на 25% до 177,9 тысячи квадратных метров. При этом его доля от общего ввода по стране выросла с 40,8% до 42,6%.

Власти намерены изменить условия господдержки

Ситуацией с обеспечением жильем на нынешней неделе озаботились в правительстве Беларуси. Там прошло совещании, где было заявлено о необходимость изменения подходов к обеспечению граждан квадратными метрами. В особенности это касалось возведении жилья с государственной поддержкой, где наметились проблемы.

По мнению премьер-министра Романа Головченко, действующие механизмы предоставления господдержки постепенно теряют актуальность. Белорусы, имеющие право ею воспользоваться, отказываются от такой возможности на нынешних условиях.

В то же время глава правительства обратил внимание на другой момент. Количество граждан, которые стоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, сокращается слишком медленно. Зато увеличивается число людей, которые хотят построить жилье, но не имеют права на господдержку. Они также не могут сделать это за счет собственных средств. Речь, например, о молодых семьях без детей или только с одним ребенком.

По мнению Головченко, требуют решения вопросы обеспечения жильем детей-сирот и семей, где воспитываются дети-инвалиды. Это касается иных льготников, для которых строительство ведется в небольших объемах.

А что с арендным жильем и индивидуальным строительством?

Премьер напомнил, что организации еще в 2023 году получили право строить арендное жилье. Однако им не хватает средств, чтобы брать кредиты на эти цели на общих условиях.

«Очень важным является создание условий, которые позволят организациям строить арендное жилье за счет собственных и заемных средств для своих работников», – заявил Головченко.

По его мнению, это будет способствовать и закрепляемости кадров на местах. Кроме того, Головченко говорил и о дальнейшем развитии индивидуального жилищного строительства. В правительстве считают, что физическим лицам нужно предоставить возможность покупки готового жилья вместо самостоятельного возведения. Потому, что собственное строительство часто растягивается на долгие годы и сопряжено с рядом проблем.

«Необходимо возобновить такое понятие, как государственный заказ в строительстве жилья», – заявил премьер-министр.

Он убежден, что меры для этого в 2024 году уже принимаются. В частности, профильные министерства попытались выработать подходы к вопросам решения накопившихся проблем. В правительстве надеются, что это должно помочь выполнить программу жилищного строительства в текущем году. А заодно не допустить спада и в пятилетке в целом.