Заманчивый туристический объект не дождался посетителей

Наплыва иностранный туристов, как было в планах на 2024 год, не будет. Срок, когда комплекс должны ввести в эксплуатацию истёк. С большой уверенностью можно констатировать, в этом году посетить объект туристам не удастся. Разбираемся, почему амбициозный проект так и не удалось реализовать, и какая судьба может его ожидать.

С чего всё начиналось

Впервые информация о строительстве этнографического комплекса в Березовском районе появилась в 2012 году. Туристический объект под названием «Наш родны кут Сабалi» должен был появиться возле одноименной деревни. Место для стройки было выбрано подходящее – совсем рядом проходит оживленная автомагистраль М1.

Хозяином комплекса должно было стать ООО «Трайпл», которое намеревалось вложить $15 миллионов до 2015 года. Об этом ранее журналистам рассказывали в Департаменте по туризму Министерства спорта и туризма. Создание культурно-этнографического комплекса «Наш родны кут Сабалi» предусматривалось специальным указом и было рассчитано на 2012-2015 годы.

От имени государства Брестскому облисполкому поручалось заключить инвестиционный договор для реализации проекта. В договоре упоминались компании «Трайпл», «Вариант» и «НефтеХимТрейдинг». Эти фирмы должны были создать новую организацию, которая станет владельцем этнокомплекса. Ее и создали под названием «Бусловка».

Кроме того, облисполком предоставлял в аренду сроком на 99 лет земельный участок. Общая площадь составляла около 333 гектаров, включая 239,68 гектаров — земель сельскохозяйственного назначения. При этом предусматривались и ограничения. Можно было использовать не более 3% земель сельскохозяйственного назначения и не более 5% лесного фонда.

Стимулом для инициаторов стройки являлись дополнительные бонусы. Организации, выполнявшие проектирование и строительство объектов туристического комплекса, освобождались от обязательных отчислений в инновационные фонды. Кроме того, Совет Министров и Брестский облисполком должны были оказывать содействие инвесторам в реализации инвестпроекта.

В частности, это касалось решения вопросов, связанных с проектированием, строительством и оформлением земельных прав. А еще новой организации разрешалось оформлять необходимые документы по отводу земельных участков поэтапно. То есть была возможность делать это одновременно с выполнением работ по строительству объектов. Вряд ли кто-то сомневался в те годы, что туристическая деревня в Соболях обязательно появится.

Как в этой истории появился «Трайпл» и при чем здесь малая родина бизнесмена Чижа

Самое время напомнить, что представляла собой фирма «Трайпл» в те годы и почему она взялась за амбициозный проект. Руководил «Трайплом» уроженец деревни Соболи Юрий Чиж, что и объясняло мотивацию обустроить малую родину.

О самом бизнесмене, его влиянии, взаимоотношениях с властями и финансовых возможностях, слухов было много всегда. При этом Юрий Чиж являлся главным лицом «Трайпла» — компании, имевшей очень разветвленный бизнес. Причем известность она получила не только в Беларуси, но и далеко за ее пределами.

Как коммерческая структура «Трайпл» работает на отечественном рынке с ноября 1992 года. Тогда основным видом деятельности компании являлась оптовая торговля промышленными и продовольственными товарами. Позже в фирме занялись производством безалкогольных напитков и столярных изделий из ПВХ. Со временем регистрировались дочерние компании: так появились «Раковский Бровар», «Трайпл-Техно», «АкваТрайпл» и много чего еще. К тому же «Трайпл» стал активно работать в нефтяном бизнесе.

У футбольных болельщиков имя Юрия Чижа ассоциируется с ФК «Динамо-Минск». Все дело в том, что долгое время его компания владела основным пакетом акций. «Трайпл» также занимался строительством горнолыжного комплекса в Логойском районе (недалеко от Минска). В самом же Логойске появилось фармацевтическое предприятие. А в 2003 году в Беларуси открылись гипермаркеты ProStore – это тоже бизнес уроженца деревни Соболи.

Хватало и проектов, которые Юрий Чиж с партнерами реализовывал на малой родине – в Березовском районе. Здесь собственность бизнесмена приросла несколькими предприятиями строительной отрасли, а в самом райцентре появилась ледовая арена. Важной деталью разнопланового бизнеса должен был стать этнокомплекс «Наш родны кут Сабалі».

Проект предусматривал строительство развлекательного комплекса, лыжероллерной трассы, спортивных площадок, фермы для крупного рогатого скота. В последнем случае была идея выращивать здесь элитных бычков, чтобы получать мраморное мясо. Обсуждалось и размещение загонов для лошадей: это позволяло бы расширить туристические услуги и возможности. Но что-то пошло не так…

Что успели сделать в Соболях и почему проект заморожен

Как упоминалось выше, на реализацию проекта на малой родине Юрия Чижа отводилось около трех лет. Туристический комплекс должен был включать гостиницу, ресторан, этнографический музей, АЗС, автостоянку, лыжероллерную трассу. Кроме того, запланировали ферму крупного рогатого скота и другие объекты инженерной и транспортной инфраструктуры.

Поначалу работы велись весьма активно. Здесь успели построить автозаправочную станцию от «Трайпла» (на Брестчине АЗС этой фирмы больше не появилось). Был возведен первый этаж гостиницы, благоустроен каскад из пяти озер и пляж. Кстати, основное искусственное озеро образовалось еще во время строительства трассы М1. Поговаривают, что именно отсюда брали песок на подсыпку дороги.

На начальном этапе строительства водоем очистили и расширили, а заодно удалили от кустарника лес. На основной территории туристического комплекса вырос с десяток аккуратных домиков «под старину». Правда, на некоторых из них крышу соорудили из камышей, а есть домики вообще без крыши.

Все планы рухнули, когда владелец «Трайпла» попал в опалу и у него начались проблемы. В 2016 году Юрия Чижа задержали, потом отпустили, а позднее снова взяли под стражу. Четыре года спустя его компания направила заявление в суд об экономической несостоятельности (банкротстве). Еще через год в отношении «Трайпла» началась процедура санации. Кроме того, власти обязали вернуть в бюджет сумму льгот и преференций, которые ранее предоставляло государством.

В феврале 2023 года суд приговорил Юрия Чижа к 3,5 годам лишения свободы. Его обвинили в мошенничестве и отмывании денег, но от отбывания наказания в колонии освободили. К бизнесмену применили амнистию и зачли в срок наказания время, которое он уже отсидел.

Теперь некогда один из самых успешных и влиятельных бизнесменов страны на свободе. Однако имущество и активы некогда могущественного «Трайпла» за время отсутствия Юрия Чижа очень заметно «похудели». Что-то ушло в счет погашения долгов, что-то было выставлено на аукцион. В некоторых случаях дело доходит до суда, причем судиться Чижу приходится со своей бывшей семьей.

Какая судьба ждет туристический объект

А что же этнокомплекс «Наш родны кут Сабалi»? Туристический объект на 101-м километре трассы М1 со стороны автомагистрали сейчас выглядит заброшенным. Незавершенное строительство остается под наблюдением и охраняется собаками: они очень недружелюбно реагируют на посторонних. Сами охранники также не располагают к доверительному общению. Поговаривают, что такое отношение вызвано последствиями кражи на объекте. Пару лет назад из домиков вывезли мебель (правда, потом воров всё же нашли).

Судьбу этнокомплекса не раз обсуждали и власти Березовского района, и в Брестском облисполкоме. Чиновники обещали разные сроки ввода объекта в строй, а последняя озвученная дата – 2024 год. Впрочем, в реальность сроков верилось с трудом и тогда, и сейчас.

Кардинально решить вопрос призвано было выставление недостроенного туристического комплекса на торги. В качестве владельца фигурировала связанная с «Трайплом» Юрия Чижа компания «Бусловка». При этом сам объект продавался в счет погашения долгов.

Первые попытки провести результативный аукцион по начальной стоимости (почти 1,5 миллиона рублей) оказались неудачными. Цену снизили на 80% и летом 2022 года покупатель нашелся. Им оказалась компания «ПРОСТОРИТЕЙЛ», которая управляет гипермаркетами ProStore (эту сеть тоже основал «Трайпл» Юрия Чижа). Покупка лота обошлась в 640 643 рубля: на тот момент около 254 тысяч долларов.

Правда, формально считается, что на аукционе победил российский инвестор. Но и сам Чиж в одном из редких интервью не отрицал, что имеет отношение к участию в этих торгах. На вопрос, что осталось в его владении, бизнесмен ответил так:

— Магазины «Простор», ряд социальных проектов — хоккейный клуб «Соболь», Ледовая арена в Березе и этнический центр «Соболи», который буду достраивать и развивать.

С надеждой воспринимают эти заявления и земляки Юрий Чижа. Деревня Соболи и в прежние времена не являлась крупной, а теперь и вовсе считается «неперспективной». По данным последней переписи населения, в 2019 году в ней проживало 60 человек. Возможно, появление туристического комплекса, в названии которого упоминается и сама деревня, последний шанс на возрождение.